导读 大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于土地40年产权到期怎么办，40年产权到期怎么办这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、40
大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于土地40年产权到期怎么办，40年产权到期怎么办这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、40年产权的商住房，四十年后可以续费。
2、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
3、经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
4、”2、根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。
5、我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。
6、3、根据现有法律来看，很可能会由业主缴纳土地使用金；也不排除以后也像住宅一样自动续期，而且有可能不用缴费。
7、一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
8、《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的。
本文分享完毕，希望对大家有所帮助。
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