导读 大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于五证齐全是哪五证，五证齐全这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、五证：房地产商在预
大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于五证齐全是哪五证，五证齐全这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。
2、其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
3、 一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。
4、您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。
5、因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。
6、开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
7、根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。
8、在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。
本文分享完毕，希望对大家有所帮助。
标签：
免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！