大家好,乐天来为大家解答以下的问题,关于顺义房价未来5年预言,顺义房价这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、据21世纪不动产市场研究院数据显示,今年以来顺义区新建商业项目及商品住宅几乎没有新增供应,供销比高达1:150。
2、8月入市的项目中,仅有后沙峪地铁旁边的北京方糖、中景江山赋等推出新房源。
3、但今年上半年顺义住宅销售面积达265668平方米,仅1-4月,新建商品住宅成交2542套,超过了通州上半年的销量。
4、 多位市场人士表示,从发展前景来看,通州楼市新城规划的利好已经提前透支,房山和大兴两个区域的发展前景还需要一段时间得以全面体现,从区域发展和房价综合考虑,今年下半年顺义楼市很可能异军突起。
5、 楼市调控对市场的影响正在全面深化。
6、数据显示,今年上半年,北京市商品住宅销售面积为389.2万平方米,同比下降19.8%。
7、同时,楼盘销售均价也有明显下降,6月逾7成新开盘项目售价在2万/平方米以下。
8、 不过,北京市房地产协会副秘书长陈志表示,调控的影响更多体现在结构性变化,不同区域之间受到的影响差异较大。
9、比如前两年房价涨幅过快的通州,现在是一种理性回调,但是顺义新城的房价一直比较稳定,其靠近首都机场的临空优势,还有城铁15号线带来的便利还远未充分体现,但与通州、房山近两年房价大幅攀升相比,顺义房价还处于一个相对较低的状态,目前在售项目大多位于1.2万-1.7万元/平方米之间。
10、合理的价格定位使得顺义楼市成交量平稳走高,与其他新城的低迷形成对比。
11、 北京市日前出台的《潮白河绿色生态发展带综合规划》,对顺义区潮白河流域沿线进行规划升级,顺义在区域环境改善、生态宜居方面会得到进一步提升,这对主打低密度生态牌的顺义楼市,无疑将是新的重大利好。
本文分享完毕,希望对大家有所帮助。
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