大家好，霖霖来为大家解答以上问题。办理房产证都是需要什么手续，办理房产证都需要什么手续很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
办理房产证的手续
1、确认开发商已进行初始登记
递交房屋权属登记资料是由开发商统一帮业主办理。购房者需要确认的是开发商是否给业主进行了初始登记，可到本地的房地产交易信息网站进行查询。业主也可以向开发商询问办理初始登记的情况，如果不放心，在签定购房合同时购房者可对其加以约定。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
业主领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》后，需要让开发商签字盖章。同时也可以向开发商询问房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图（表）
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：
（1）带身份证去开发商处领取。
（2）开发商指定的房屋面积计量站。
（3）向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等必要的申请文件，填写好申请表（需要开发商审核并盖章）。
5、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
（1）盖章的申请表。
（2）房屋买卖合同。
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
（5）专项维修资金专用收据。
（6）契税完税或减免税凭证。
（7）购房者身份证明（复印件核对原件）。
（8）房屋共有的提交共有协议；银行的'提前还贷证明。
7、在规定时间内领取房产证
到了规定时间，一定要记得领取房产证，同时领取房产证后勿必要保存好证书。
办房产证需要多少钱
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5。维修基金：
（一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
（三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
豪宅和普通住宅房产证费用区别
144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收；非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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