商品房和住宅房有什么区别是什么(商品房和住宅房有什么区别)

封媚诚
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大家好,乐天来为大家解答以下的问题,关于商品房和住宅房有什么区别是什么,商品房和住宅房有什么区别这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、没有太大的区别,商品房和住宅房是一个概念。

2、但是,如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。

3、第一产权一个是70年,另一个可能是50年。

4、商品房是由房地产开发商统一设计,批量建造后,作为商品出售的房屋,通常是作为居民住宅。

5、商品房一般拥有齐全的配套设施,如供水供电、绿化、停车位等。

6、其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

7、商品房的建设和交易通常需要经过政府部门的审批。

8、商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

9、它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。

10、外销商品房指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。

本文分享完毕,希望对大家有所帮助。

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