Meyer Bergman将汉堡的混合办公和零售资产出售给Values Real Estate

2020-10-14 10:49:11  来源:

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私募股权房地产投资经理Meyer Bergman已完成将汉堡的Montblanc House出售给Values Real Estate(前身为DC Values)的交易,金额未公开。

迈耶·伯格曼(Meyer Bergman)于2018年末代表其第三只增值封闭式基金Meyer Bergman European Retail Partners III(MBERP III)收购了7200平方米的物业。

该资产由时尚连锁店Weekday,家庭用品零售商Granit和各种美食概念作为底层租户锚定。六个较高的楼层完全由办公室租户占据。

尽管锁定和Covid-19带来了挑战,但近几个月来Meyer Bergman还是成功完成了万宝龙之家的出售。

上个月,迈耶·伯格曼(Meyer Bergman)将DKO和LaFrançaiseREM卖给了原由巴黎总部组成的TOKO公司,该公司总部由迈耶·伯格曼(Meyer Bergman)转变为住宅和商业混合开发。

住宅元素已预租给欧洲共同生活的先驱者Colonies,TOKO将成为公司的第一个巴黎站点,而办公元素已预租给业务处理外包专家Webhelp。DWS已收购办公场所LaFrançaise住宅场所。

经过今天的处置后,迈耶·伯格曼(Meyer Bergman)的德国资产包括位于柏林Neukölln区的办公资产,位于法兰克福市区的居民主导资产,位于波茨坦中心的零售资产。该投资经理还希望通过其城市物流平台Crossbay在德国的最后一英里物流设施中增加业务。

迈耶·伯格曼(Meyer Bergman)首席执行官马库斯·迈耶(Marcus Meijer)表示:“尽管Covid-19带来了不确定性,但在这一独特的挑战时期,我们仍设法完成了许多交易,包括出售三项高质量的混合用途资产,最近一次是在汉堡

“凭借我们在德国的本地团队的实力,我们得以确定具有强大回归潜力的资产,万宝龙大厦的新业主将可以利用这些资产。

“房地产作为一种资产类别仍然对投资者有吸引力,尽管冠状病毒将加速影响人们工作和购物方式的现有趋势,但从根本上一直存在对固定工作空间和实体零售的需求,尤其是在基础性较强的核心城市,例如汉堡。”

万宝龙之家位于汉堡时尚的Sternschanze区,紧邻具有里程碑意义的罗特弗洛拉文化中心,该文化中心举办音乐会,咖啡厅和社区空间。

万宝龙之家也在Sternschanze车站附近,使乘员可进入汉堡的地面和地下交通网络。

著名的夜生活和娱乐场所Sternschanze近年来已从本地和国际品牌引入了新的高端零售概念,从而增强了万宝龙(Montblanc House)的回归潜力。

作为德国第二大城市,人口超过180万,预计到2030年汉堡的人口将接近200万。

根据牛津经济研究院(Oxford Economics)的数据,该市拥有高于平均水平的消费能力,预计从2021年到2024年,经济增长将超过2%。

迈耶·伯格曼(Meyer Bergman)德国常务董事Henning Zimmermann表示:“得益于蓬勃发展的文化和休闲风光,汉堡已经成为汉堡最令人兴奋的社区之一,得益于新业务的涌入,斯特恩查兹也已成为新的商业中心城市总之,这些都使该地区对居住者更具吸引力,并有助于提高商业租金。

“德国仍然是迈耶·伯格曼(Meyer Bergman)的主要目标市场,拥有强大的城市地区和蓬勃发展的经济。与欧洲其他地区一样,由于消费者习惯的改变,我们看到了重新利用需要重新定位的现有资产的巨大机会来自Covid-19和锁定。”

标签: MeyerBergman 汉堡混合办公

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