大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于开发商交房时应该给业主什么，开发商交房时注意事项这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、看了业主的问题，确实很烦，其实，除了这个交钱的问题之后，注意一下房屋的质量问题和房屋的保修期问题，下面我给你细说一下：首先，常见的房屋质量问题主要有：楼体不稳定。
2、表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或 在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部 坍塌隐患。
3、2、裂缝。
4、包括墙体裂缝及楼板裂缝。
5、裂缝产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度 不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
6、3、渗漏。
7、由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及 向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。
8、此外，房屋保修期问题也不可忽视，因为根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条的规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（70年）；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
9、其他项目的保修期限也应明确在《保证书》中。
10、保修期自业主接收交付之日起计。
11、以上几个基本是重点了，之前我也对这些不了解，后来我周末在家的时候还特意的研究了一方，其实有时间的话，可以在家里多找些有相关的资料 ，如果单听别人说的话可能没那么容易懂，有些东西 还是要靠自己摸索的。
本文分享完毕，希望对大家有所帮助。
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