收房时要交哪些费用呢(收房时要交哪些费用)

管震梁
导读 大家好,乐天来为大家解答以下的问题,关于收房时要交哪些费用呢,收房时要交哪些费用这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、一、

大家好,乐天来为大家解答以下的问题,关于收房时要交哪些费用呢,收房时要交哪些费用这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、一、买房相关税费(一)商品房买卖应缴以下税费:契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费(二)税费问题特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。

2、1. 契税 契税是业主取得产权证时向国家交的税。

3、缴纳时间:契税只能在过户时交纳 特别提示:除税务机关,任何单位无权代收。

4、实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

5、2. 公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

6、税率:房屋成交价 的2%。

7、特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。

8、该基金应该交给小区办。

9、如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。

10、3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。

11、 4、物业费 一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。

12、物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

13、5. 产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。

本文分享完毕,希望对大家有所帮助。

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