我的南京办理房产证流程(南京办理房产证的流程步骤)

柳露和
导读 大家好,霖霖来为大家解答以上问题。我的南京办理房产证流程,南京办理房产证的流程步骤很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!  南京

大家好,霖霖来为大家解答以上问题。我的南京办理房产证流程,南京办理房产证的流程步骤很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

  南京办理房产证的流程

  1、委托开发商或代理公司办理房产证;

  2、自己办理房产证。

  委托办理

  第一步:签订委托协议

  第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

  第三步:按照约定时间领取房产证

  自己办理:

  第一步:申请测绘(办理房屋初始登记之前应当委托房产测绘单位进行房产测绘,所出具的'测绘数据有一定的权威性和法律效力)

  第二步:楼盘维护

  第三步:交纳维修基金(南京房地产交易中心三楼52-53维修基金窗口)

  第四步:申请登记(二楼12号受理窗口领号,15-21号窗口办理)

  第五步:审核制证(10个工作日左右)

  第六步:缴纳费用(三楼36号窗口领取税费单→到税务63号窗口取号→54-62号窗口办理缴纳税费手续→到财务48-49号窗口办理缴纳登记费交易手续费(非住宅)手续)。

  第七步:领取房产证(凭缴纳的相关税费凭证到发证37窗口取号,38-39号窗口领取《房屋所有权证》)。

  南京办理房产证的材料

  1、房屋权属登记申请书(转移类,售房单位代理人签字、加盖公章);

  2、房屋分层分户平面图(售房单位统一发放);

  3、商品房初始登记证明;

  4、申请人身份证件复印件(查验原件);

  5、商品房预售合同(乙方正本);

  6、物业维修基金交款发票;

  7、抵押登记申请表;

  8、主债合同(借款合同);

  9、房地产抵押合同;

  10、抵押权人(贷款银行)授权委托书

  11、委托书(申请人不能亲自到场办理时出具,须提供申请人

  及受托人身份证件复印件,查验原件);

  12、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);

  13、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

  南京居住证办理方法

  办理条件

  1、拟在居住地居住7日以上的流动人口,应当自到达居住地之日起7日内,向居住地公安派出所或受委托的管理服务机构申报居住登记。

  2、年满16周岁,因务工、经商等拟在居住地居住6个月以上的流动人口,应当在申报居住登记的同时申领居住证。未满16周岁或在居住地求学、培训、就医、探亲、旅游、出差的流动人口,自愿申领居住证。

  办理材料

  1、居民身份证或者其他有效身份证件;

  2、居住证明。包括房屋所有权证、购房合同、房屋租赁合同、用人单位出具的住宿证明等。

  办理流程

  1、 申请人提交材料。

  2、 公安派出所审核。

  3、 等待制作证件。

  4、 发放证件。


本文到此结束,希望对大家有所帮助。

标签: 南京办理房产证的流程步骤

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!